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| 天津市南开区对外招商项目 |
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联系单位：天津市南开区人民政府台湾事务办公室
地 址：中国天津市南开区黄河道390号
电 话：022-27585938
传 真：022-27586637
联系人：田路明
E-mail:tlm2002@eyou.com
NO：1项目名称：长江汽车大道
项目类别：商贸
项目简介：长江道是天津市南开区北部东西走向的主干道，横贯内环线、中环线、密云路快速道，全长4.2公里，汽车交易市场、全国各大汽车生产厂家的专卖店、特许经销店聚集。区政府拟将长江道在现有基础上，逐步开发建设成以汽车交易为龙头的集装具、配件和相关服务产品为一体的汽车大道。主要节点规划为：天津市汽车科技发展大厦、天津市生产资料有限公司、长虹汽车主题公园、东风日产汽车长江专营店、二手汽车交易市场。
拟合作方式：合作
NO：2项目名称：津河1号地
项目类别：房地产
项目简介：该地块位于南运河岸南开区霍家台、三元村大街以东、气焊工具厂以北、紧邻津河和南运河，该地区原产权单位是旧居民区，适于建商住房，销售前景较好。现已拆迁完毕。
拟合作方式：出售
招商单位全称：天津市建设投资公司
地块面积：5万平方米水电气设施情况：大配套齐全
NO：3项目名称：津河2号地
项目类别：房地产
项目简介：该地块位于南开区青年路以北、汽车焊具厂以南、天明中学以东、紧邻津河，原产权单位是旧居民区，适于建商住房，出售前景较好。现已拆迁完毕。
拟合作方式：出售
招商单位全程：天津市建设投资公司
地块面积：1万平方米
水电气设施情况：大配套齐全
NO：4项目名称：津河3号地
项目类别：房地产
项目简介：该地块位于天明大街以东、汾水道以北、紧邻临潼路，原产权单位是旧居民区，适于建商住房，建成后出售前景较好。
拟合作方式：出售
招商单位全称：天津市建设投资公司
现有地块面积：3.65万平方米
水电汽设施情况：大配套齐全
NO：5项目名称：津河5号地
项目类别：房地产
项目简介：该地块位于西营门外大街以北，红旗路以东、紧邻津河，原产权单位是旧居民区，规划以公建为主，建成后出售前景较好。现已拆迁完毕。
拟合作方式：出售
招商单位全称：天津市建设投资公司
地块面积：4.6万平方米
水电汽设施情况：大配套齐全
NO：6项目名称：津河6号地
项目类别：房地产
项目简介：该地块位于津河以南、南西营门外大街以北、第五调料厂以东，原产权单位是旧居民区、商业职专。适于建商住房，建成后出售前景较好。
拟合作方式：出售
招商单位全称：天津市建设投资公司
地块面积：1.9万平方米
水电汽设施情况：大配套齐全
NO：7项目名称：南门西天房新城
项目类别：房地产
项目简介：该项目地处天津市中心两大主干道南马路与南门外大街交汇处，由A、B、C三块土地组成。地铁2号线中间站出站口设在B地块东北角处，交通便捷，畅达城市的每一个角落。是天津顶级商圈中的生金旺地。目前已完成地块内大部分拆迁、控规及大配套等工作。土地使用年限50年，规划可建设新型住宅和商贸建设。诚邀国内外房地产开发商、置业投资者、百货巨擎、国际品牌超市等商业伙伴前来考察、洽谈、合作。
拟合作方式：土地转让、合作开发、以租代售
地块面积：12.7万平方米
水电汽设施情况：已完成大部分自来水、排水、管道天然气、道路、供热
NO：8项目名称：天津奥林匹克中心
项目类别：房地产
项目简介：天津融创奥城投资有限公司经竞标夺得46公顷天津奥林匹克体育中心配套区的开发权。拟将该项目建设成为由精品商业、生态商务和顶级住宅三部分组成的100万平米功能复合区。集合周边已有、将有的体育、文化、娱乐设施，使该区域成为融购物、娱乐、文体活动、办公和居住为一体的城市新中心。项目目前处于设计规划阶段，可提供由2000平米到40000平米不等的商业空间和"量身定做"的订单服务。
拟合作方式：定向建设
投资总额：60亿元人民币
招商单位全称：天津融创奥城投资有限公司
项目单位简介：融创奥城由天津顺驰集团、天津信托投资有限责任公司、天津日报报业集团三大集团共同参股。
地块面积：46万平方米建筑面积：100万平米
NO：9项目名称：古文化街海河楼商贸区
项目类别：房地产、商贸
项目简介：该地块地处四区交汇繁华中心的南开区的海河岸边，北至通北路，南至水阁大街，西接东马路，东临海河边的张自忠路。土地使用性质为旅游、商贸、餐娱、写字楼、住宅公寓。拟建筑面积20万平米，分文化街区、文化餐饮娱乐带、现代商业中心三大业态。文化街区在保留整修古文化街、通庆里、玉皇阁、天后宫等古建筑的同时，在中央衔接位置新建文化小城和古玩城。文化餐饮娱乐带4万平米的大型餐饮、休闲、娱乐商业板块，将建在海河岸边，海河堤岸的规划中将建成一座大型亲水平台及海河码头。现代商业中心拟建专业超市，沿路拟建大型百货商场，包括名牌精品店、大型影城，设想在水阁大街旁兴建大型儿童城和妇幼商品专卖城，配合周边业态可满足消费者一站式消费要求。该项目是天津市历史以来投资最大的城市改造项目--海河两岸综合开发改造项目的六大节点之一，并率先启动。分一、二期开发，其中一期10万平方米正在建设中。
拟合作方式：租售、租赁、合资、合作、土地招商、项目招商
招商单位全称：天津市古文化街海河楼开发经营有限公司
地块面积：15.35万平方米
NO：10项目名称：天津科技广场
项目类别：科技广场
项目简介：天津科技广场为拟建的具有高科技特色的标志性建筑，建成后可吸纳国内外600家实力较强的高新技术企业入驻，集各种不同类型服务于一体，为科技企业提供网络、物流、孵化、市场、培训等不同于其它商业业态的特殊功能。
投资总额：8亿元人民币
招商单位全称：南开区科技园管委会
地块面积：5万平方米建筑面积：23万平方米
NO：11项目名称：华侨创业大厦
项目类别：工业厂房
项目简介："华侨创业大厦"作为南开华侨创业园的一期工程。主要为回国创业的各国华侨、新移民和中小型科技、科研企业提供科研、中试及新科技产品孵化基地。在设计上平面分区功能明确，易于分割，可分可合，简捷便利，人流、物流互不干扰、通畅方便，是一座集现代办公兼科技实验生产一体化的大厦。
拟合作方式：出租
招商单位全称：南开工业园管委会
地块面积：2200平方米建筑面积：7100平方米
水电气设施情况：齐备
NO：12项目名称：中小型科技企业发展基地
项目类别：科技厂房开发
项目简介：该项目利用改造天津市拖拉机制造有限公司现有厂址，开发建设一个与国际接轨的全部为单元式科技研发用房、生产制造厂房的中小型科技企业发展基地，为中外投资者、企业主提供一个非常理想的开发生产环境。项目地块总面积940亩，位于天津市主要交通干线-中环线红旗路段，可直通京沪、京津塘高速公路和市内各区，交通便利。规划建设100万平方米的地上建筑，容积率1.5，绿化率40%，设计分为四大功能区（科技研究发展区、高新技术产业化加工区、外国中小企业投资区和配套服务功能区）和三个产业类型分区（生物医药产业区、光机电一体化区和绿色能源产业区）。预计3-4年全部落成，实行边建设、边招商，加快资金回笼，保证滚动开发。
拟合作方式：合作或股份有限公司形式
投资总额：19.36亿元人民币，融资比例可协商
经济效益分析：投资回报率为46.3%，资金周转期为18个月，年投资回报率为30.8%
项目单位：天津鑫茂科技
投资集团项目单位简介：天津鑫茂科技投资集团是天津市首家民营科技投资集团，是以科技项目产业化、民营科技连锁园建设为主业的科技投资集团。
NO：13项目名称：天津现代工业园
项目类别：工业厂房
项目简介：天津现代工业园是天津市人民政府于1992年6月批准建立的省市级开发区。开发区总规划面积9.2平方公里，经过几年的开发建设和招商引资1.8平方公里的老区已经投入使用。目前正在广泛对外招商的新区位于静海县京沪高速公路东侧，规划面积7.4平方公里，由清华大学进行规划设计。新区按照产业不同划分生物制药区、食品加工区、机械工业区、电子工业区、纺织服装工业区、金属建材制品加工区等七大工业区。在该工业园新设立的生产性企业可以享有一定幅度的税收优惠或政策扶植。
拟合作方式：土地出让
地块面积：7400平方米
出让价格：10-90元人民币/平方米
经济效益分析：优越的地理位置，稠密的人口，不断提高的生活水平，庞大的消费市场，以及强劲的发展势头，辽阔的辐射区域，都为投资者提供了广阔的市场前景。
基础设施配套：供水、供电、供气、排水、排污、道路、通讯、七通一平
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